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  • 来源:
  • 日期: 2017-02-08
       通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统),采用先进的计算机控制技术,管理软件和节能系统程序,使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行,从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。
       楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录,实现分散节能控制和集中科学管理,为大厦中的用户提供良好的工作环?#24120;?#20026;大厦的管理者提供?#22870;?#30340;管理手段,为厦的经营者减少能耗并降低管理成本,为物业管理现代化提供物质基础。它的主要控制部件如下:        空调监控系统:其监控要求为:?#38706;?#25511;制、湿度控制、新风、回风、排风的控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警,冷冻站监控系统:包括对冷却水泵、冷却塔风机的自动控制,以及冷水机组台数的节能控制和冷冻水系统的压差控制,还包括中央管理站对冷冻站的控制,因此需解决如下问题:冷却塔风机运行状态监测,控制和故障报警、冷却水泵运行状态监测,控制和故障报警、冷水机组冷却水进水?#38706;?#30417;测及控制、冷却水泵运行状态监测,控制及故障报警、冷水机组冷却水出水?#38706;齲?#27969;量监测及控制、分水器,集水器压差监测和控制、冷水机组运行状态监测,控制和故障报警给排水监控系统:?#28304;?#21414;生活用水、消防用水、污水、冷冻水箱等给排水装置进行监测和启停控制。其中包括压力测量点、液位测量点以及开关量控制点,并要求显示各监测点的?#38382;?#35774;备运行状态和非正常状态的故障报警,并控制相关设备的启与停。
       变配电监控系统:包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。它主要包括电流量、电压量、有功电度、无功电度、功率因数、?#38706;?#31561;的测量和开关量的控制,并要求实时监测和计量供电系统的运行?#38382;?#26174;示主接线图、交直流系统和UPS系统运行?#25216;?#36816;行?#38382;?#23545;系统各开关变位和故障变位进行正确区分,对?#38382;?#36229;限报警,并对事?#30465;?#25925;障进行顺序记录,可查询事故原因,并显示、制表和打印,可绘制负荷曲线,并显示、打印运行报表。热力站监控系统:由中央监控系统监测热交换器的?#20154;?#20986;水?#38706;取⑷人?#27969;量和控制?#20154;?#27893;的启停。

       照明监控系统:由中央监控系统按每天预定的时间顺序进行开关控制,监视其开关状态,工作状态可用文字、图形显示,并经打印机打印。
       安全防范监控系统:安全防范系统是智能大厦必不可少的部分,它为大厦提供了安全监?#21360;?#20405;入报警、出入门控制管理。安全监视系统采用微机控制矩阵系统,集中完成视频切换控制、水平/俯仰/变焦控制及自备检测功能。系统可设分控键盘便于管理。安全监视系统技术主要表现为:侵入报警系统通过各类传感器,如主动红外探测器、?#27426;?#32418;外探测器、红外微波双鉴探测器、玻璃破碎传感器、振动传感器,以?#26696;?#31867;手动、脚动开关等,可获得大厦的主要通道、出入口、重要部位及周边的情况,以利防范工作。
       出入门控制系统是对出进门的人员进行识别和选择,即所有人员的出入都得到监控。系统识别人员的身份后,根据所储存的数据决定是否允许其出入。每一项出入都作为一个事件记录存储,根据需求,这些数据可以有选择的输出。整个防范系统组成一个有机的整体,当侵入报警或出入门非授权侵入?#20445;?#22312;中央控制室接到有关报警信息,通过信息交换,安全监视系统打开报警地点附近的摄像机,并切换到指定监视器上监视,同时打开视频录像机自动记录现场情况,?#21592;?#26597;询使用。
       背景音乐、消防广播系统?#21512;?#38450;系统的设计必须征询公安、消防部门并得到认可,切不可自作主张,自行其事。设计的要点为:背景音乐系统主要为大厦工作区及公共场所提供平时播放背景音乐、语音广播等 功能。当发生火灾或紧急事?#36866;保?#21017;可作为事故报警广播,引导疏散,指挥处理事?#30465;?#20844;共广播音响的设计应与消防报警系统相互配合,实行?#26234;?#25511;制。在出现非常事件或火?#36136;保?#31995;统能够接受消防?#34892;?#30340;强制切换,并自动投入事?#20351;?#25773;和火灾报警广播,将着火区平时播放的背景音乐立即切换为事?#20351;?#25773;。在技术性能上要求扬声器基本上按间隔等于2~2.5倍层高的要求分布;满足消防报警的要求,即扬声器间隔小于25米,功率不小于3W,能满足实现本层和上下两层的同时报警;性能上要求最大响度不小于80分贝,声场均匀度不小于8分贝,语音清晰大于85%。
       智能化楼宇的基本要求是,有完整的控制、管理、维护和通信设施,便于进行环境控制、安全管理、监视报警,并有利于提高工作效率,激发人们的创造性。简言之,楼宇智能化的基本要求是:办公设备自动化、智能化,通信系统高性能化,建筑柔性化,建筑管理服务自动化。

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